2131 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 3 839 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316256001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
41098316256001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 17 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 336 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 499 $ Poids 33 % |
| 4 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 096 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 461 018 $ Poids 29 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 203 430 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 323 387 $ Poids 17 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 315 $ Poids 15 % |
| 11 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 340 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 552 820 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.