2141 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,4 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316257136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
41098316257136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 260 $ Poids 38 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 697 $ Poids 34 % |
| 3 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 273 $ Poids 34 % |
| 4 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 104 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 381 836 $ Poids 32 % |
| 5 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 212 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 439 $ Poids 27 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 404 $ Poids 26 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 248 776 $ Poids 23 % |
| 8 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 458 059 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 095 $ Poids 18 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 136 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 227 526 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.