2147 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 103,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316258552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
41098316258552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 17 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 53 % |
| 2 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 770 $ Poids 26 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 639 $ Poids 20 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 332 $ Poids 17 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 222 689 $ Poids 16 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 847 $ Poids 14 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 462 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 349 482 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 925 $ Poids 8 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 232 915 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.