2157 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 4 960 $/m² · 60,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316269200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
41098316269200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 240 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 031 $ Poids 38 % |
| 3 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 974 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 025 $ Poids 22 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 333 573 $ Poids 15 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 412 $ Poids 15 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 316 $ Poids 14 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 262 583 $ Poids 13 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 002 $ Poids 12 % |
| 10 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 274 222 $ Poids 12 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 220 488 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.