2161 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 143,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316269461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
41098316269461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 39 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 656 077 $ Poids 26 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 887 $ Poids 22 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 791 $ Poids 20 % |
| 5 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 966 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 234 060 $ Poids 18 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 489 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 199 721 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 634 $ Poids 9 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 277 594 $ Poids 9 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.