2165 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
285 400 $
Chalet · 4 324 $/m² · 66 m² · constr. 1970 · terrain 2 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316269615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
41098316269615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 181 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 190 430 $ Poids 69 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 983 $ Poids 29 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 796 $ Poids 28 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 908 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 400 889 $ Poids 22 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 338 121 $ Poids 16 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 647 $ Poids 14 % |
| 7 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 297 $ Poids 13 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 717 $ Poids 12 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 092 $ Poids 11 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 278 230 $ Poids 11 % |
| 11 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 391 $ Poids 10 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 223 619 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.