1576 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 150,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316272939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
41098316272939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 249 266 $ Poids 41 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 304 $ Poids 32 % |
| 3 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 688 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 673 435 $ Poids 10 % |
| 6 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 79 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 573 540 $ Poids 6 % |
| 8 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 284 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.