2169 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316279134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
41098316279134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 95 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 73 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 097 $ Poids 39 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 683 116 $ Poids 22 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 682 769 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 265 463 $ Poids 17 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 214 $ Poids 17 % |
| 6 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 201 579 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −13 167 $ | 291 710 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.