2179 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 159,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316279398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
41098316279398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 91 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 117 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 199 $ Poids 33 % |
| 2 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 703 859 $ Poids 21 % |
| 3 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 207 898 $ Poids 16 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +88 775 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 694 265 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 520 $ Poids 15 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 330 191 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 926 $ Poids 10 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 422 977 $ Poids 7 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 516 103 $ Poids 7 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 292 305 $ Poids 5 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 359 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 855 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.