1581 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 64 m² · constr. 2009 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316282621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
41098316282621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 936 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 167 $ Poids 51 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 586 $ Poids 39 % |
| 3 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 230 145 $ Poids 33 % |
| 6 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 799 $ Poids 31 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 675 $ Poids 30 % |
| 9 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 314 $ Poids 27 % |
| 11 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 077 $ Poids 17 % |
| 12 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 357 067 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.