1568 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 72,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 73 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316283348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
41098316283348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 26 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 643 $ Poids 40 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 764 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 198 324 $ Poids 38 % |
| 3 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 260 $ Poids 33 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 279 350 $ Poids 20 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +8 631 $ | 232 924 $ Poids 19 % |
| 7 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −975 $ | 78 279 $ Poids 19 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 290 482 $ Poids 17 % |
| 9 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 788 $ Poids 16 % |
| 10 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 351 523 $ Poids 9 % |
| 11 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 173 573 $ Poids 9 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 239 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.