1567 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 2 417 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316293144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
41098316293144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 262 080 $ Poids 40 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 627 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 309 $ Poids 33 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 677 984 $ Poids 15 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 673 361 $ Poids 12 % |
| 5 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 811 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 501 006 $ Poids 6 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −14 363 $ | 287 934 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.