1542 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
140 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 739 $/m² · 37,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 26 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316296350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
41098316296350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 13 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 674 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 349 $ Poids 43 % |
| 2 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 338 $ Poids 28 % |
| 3 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 610 $ Poids 23 % |
| 4 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 15 % |
| 5 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 876 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 780 $ Poids 14 % |
| 6 | , Weedon 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +15 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 647 $ Poids 13 % |
| 7 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 711 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 200 $ Poids 11 % |
| 9 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 904 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 158 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 132 804 $ Poids 8 % |
| 11 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +71 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 297 $ Poids 5 % |
| 12 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.