516-542 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
639 700 $
Autre · terrain 171 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 434,2 m²
Frontage
496,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 871 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316332542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
964 000 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
41098316332542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 670 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 55 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 306 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 54 % |
| 3 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 46 % |
| 4 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 44 % |
| 5 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 961 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 35 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 35 % |
| 7 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 785 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 31 % |
| 9 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 26 % |
| 12 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.