2170 Chemin SAVAGE · Weedon
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 296 m² · constr. 1989 · terrain 5 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316350216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
41098316350216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 356 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 18 % |
| 2 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 9 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 517 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 257 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +145 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 820 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 191 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 788 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 294 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 813 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 299 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 973 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 758 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 355 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.