2182 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
210 200 $
Chalet · 3 509 $/m² · 59,9 m² · constr. 1953 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316361662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
41098316361662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 826 $ Poids 32 % |
| 3 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 832 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 358 075 $ Poids 27 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 957 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −19 236 $ | 301 310 $ Poids 17 % |
| 5 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 133 $ Poids 16 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 133 $ Poids 8 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 66 370 $ Poids 8 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 655 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 762 $ Poids 6 % |
| 12 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.