2184 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 65,9 m² · constr. 1971 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316361763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
41098316361763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 14 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 191 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 915 $ Poids 26 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 303 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 944 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 339 274 $ Poids 17 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 488 $ Poids 10 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 267 833 $ Poids 8 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 365 $ Poids 8 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 279 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 291 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.