2186 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 3 386 $/m² · 74,3 m² · constr. 1951 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316361894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
41098316361894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 29 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 186 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 332 $ Poids 21 % |
| 3 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 805 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 392 788 $ Poids 15 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 930 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 330 320 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 133 $ Poids 6 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 725 $ Poids 5 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.