2187 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316370813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
41098316370813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 637 $ Poids 16 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 959 $ Poids 9 % |
| 3 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 610 $ Poids 9 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 939 $ Poids 8 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 268 $ Poids 6 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 429 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.