2201 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
201 300 $
Chalet · 2 823 $/m² · 71,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316372359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
41098316372359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 175 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 612 $ Poids 53 % |
| 2 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 727 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 025 $ Poids 20 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 416 $ Poids 17 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 595 $ Poids 16 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 853 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 373 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 334 337 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.