2196 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316372510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
41098316372510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 56 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 117 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 205 438 $ Poids 35 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 540 $ Poids 16 % |
| 3 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 888 $ Poids 11 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 849 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 363 703 $ Poids 10 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 620 $ Poids 8 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 935 $ Poids 8 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 119 $ Poids 5 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −650 $ | 81 173 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 264 525 $ Poids 4 % |
| 10 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 313 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 99 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 326 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.