2189 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 5 692 $/m² · 44,5 m² · constr. 1970 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +96.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316380105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
41098316380105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 159 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 162 613 $ Poids 12 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 131 $ Poids 7 % |
| 3 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 730 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 154 $ Poids 4 % |
| 5 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 77 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 247 665 $ Poids 2 % |
| 9 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 851 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 290 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 251 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −650 $ | 63 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.