2193 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316380641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
41098316380641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 338 965 $ Poids 39 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 204 621 $ Poids 13 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 016 $ Poids 11 % |
| 4 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 227 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 555 409 $ Poids 9 % |
| 6 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +52 565 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 400 $ Poids 8 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 400 704 $ Poids 6 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 423 247 $ Poids 5 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −77 368 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 528 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 284 074 $ Poids 4 % |
| 11 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 823 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +65 941 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 419 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.