2201 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 4 651 $/m² · 52,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316381760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
41098316381760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 212 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 165 472 $ Poids 58 % |
| 2 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 649 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 350 169 $ Poids 23 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 770 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −9 618 $ | 295 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 252 480 $ Poids 7 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 6 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 469 $ Poids 6 % |
| 7 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 80 540 $ Poids 4 % |
| 9 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 146 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.