2206 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
378 900 $
Chalet · 3 766 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316382073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
41098316382073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 977 $ Poids 56 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 443 $ Poids 47 % |
| 3 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 746 $ Poids 41 % |
| 4 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 666 $ Poids 19 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 172 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 444 752 $ Poids 11 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 309 183 $ Poids 7 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 266 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.