2215 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 110,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 378 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316391424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
41098316391424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 91 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 631 641 $ Poids 24 % |
| 3 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 470 413 $ Poids 17 % |
| 4 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 272 116 $ Poids 7 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 370 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.