2220 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 3 646 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316392109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
41098316392109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 352 136 $ Poids 40 % |
| 2 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 395 $ Poids 38 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 949 $ Poids 36 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 581 189 $ Poids 30 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 437 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 416 $ Poids 15 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 278 071 $ Poids 14 % |
| 9 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 897 $ Poids 12 % |
| 10 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 826 $ Poids 12 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 478 $ Poids 11 % |
| 12 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 473 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.