2224 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
442 600 $
Chalet · 4 880 $/m² · 90,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316393401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
41098316393401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 721 $ Poids 52 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 606 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 368 785 $ Poids 32 % |
| 3 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 398 087 $ Poids 22 % |
| 4 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 562 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 509 473 $ Poids 11 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 709 $ Poids 10 % |
| 7 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 271 $ Poids 8 % |
| 10 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 999 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.