2228 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 4 739 $/m² · 46,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316393593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
41098316393593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 152 $ Poids 4 % |
| 2 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 181 $ Poids 3 % |
| 3 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 82 462 $ Poids 2 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 346 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.