2424 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 132,2 m² · constr. 1900 · terrain 11 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 641,8 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316602708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
41098316602708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 169 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 257 $ Poids 33 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 334 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 207 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 983 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 602 $ Poids 8 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 602 $ Poids 8 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 627 312 $ Poids 3 % |
| 9 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 266 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 469 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.