2442 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 15 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 391,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316623097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
41098316623097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 78 m · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 277 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 156 m · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 207 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 241 097 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 241 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 683 $ Poids 7 % |
| 7 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 563 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 241 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 398 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 474 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.