2456 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316624013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
41098316624013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1 m · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 97 m · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 182 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 380 351 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 364 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 286 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.