2463 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 142,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,6 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316625265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
41098316625265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 169 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 172 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 963 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 320 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 219 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 475 $ Poids 18 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 307 $ Poids 11 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 163 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 653 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 397 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 276 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.