2466 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 92,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316625831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
41098316625831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 95 m · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 246 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 8 m · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 370 179 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.