2483 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 50 m² · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316636215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
41098316636215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 606 $ Poids 1 % |
| 2 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.