2489 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 150,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316636487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
41098316636487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 365 244 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 793 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 170 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 111 093 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 899 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 203 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 406 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +67 201 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 672 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 283 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 633 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.