2543 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 153,2 m² · constr. 1800 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316669275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
41098316669275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 950 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 21 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 405 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 040 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 843 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 562 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 94 972 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 433 $ Poids 3 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 168 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 68 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 679 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 588 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 886 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.