59 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 160,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316792455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
41098316792455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 80 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 672 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 410 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 997 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 537 $ Poids 15 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 50 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 69 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 909 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 172 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.