61 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316792808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
41098316792808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 114 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 845 $ Poids 43 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 845 $ Poids 43 % |
| 4 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 361 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 107 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 259 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 106 320 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 327 $ Poids 11 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 825 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.