400 Chemin 9E-RANG · Weedon
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 56,6 m² · terrain 441 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 868,4 m²
Frontage
748,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316954108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
41098316954108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 293 $ Poids 7 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.