565 Chemin LEMAQUIE · Weedon
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 2 264 $/m² · 141,8 m² · terrain 110 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 485,8 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
41098317109296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.