611 Chemin LEMAQUIE · Weedon
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 2 904 $/m² · 61,5 m² · constr. 1944 · terrain 101 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 852 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 53 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317235792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
41098317235792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 743 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 043 $ Poids 74 % |
| 2 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 62 m · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 45 % |
| 3 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 67 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.