570 Chemin LEMAQUIE · Weedon
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 2 739 $/m² · 54,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 38 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317260699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
41098317260699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 16 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 272 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 533 m · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 482 $ Poids 31 % |
| 3 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 417 $ Poids 2 % |
| 4 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 234 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 416 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.