1774 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 167,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325803144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
41098325803144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 291 $ Poids 18 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 394 652 $ Poids 12 % |
| 3 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 503 325 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.