1800 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 60 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 458,6 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325823081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
41098325823081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 767 $ Poids 10 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 299 039 $ Poids 7 % |
| 3 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 286 513 $ Poids 7 % |
| 4 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 997 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 267 425 $ Poids 3 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 200 $ Poids 3 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 466 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.