2375 Route 257 SUD · Weedon
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,4 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325825653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
41098325825653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 281 $ Poids 21 % |
| 2 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 409 $ Poids 19 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 67 952 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 389 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.