1834 2E RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 97,1 m² · constr. 1891 · terrain 2 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325836545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
41098325836545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 302 277 $ Poids 12 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 232 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 803 $ Poids 8 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 913 $ Poids 8 % |
| 5 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 972 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 359 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.