1866 2E RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 121 m² · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325858402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
41098325858402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 244 $ Poids 16 % |
| 2 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 912 m · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 768 $ Poids 15 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.