88 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 93,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326038735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
41098326038735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 81 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 170 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 319 826 $ Poids 51 % |
| 5 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 143 $ Poids 15 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 373 $ Poids 11 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.