78 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 3 589 $/m² · 60,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326057203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
41098326057203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 37 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 806 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 211 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 347 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 145 $ Poids 55 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 984 $ Poids 51 % |
| 4 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 699 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 794 $ Poids 50 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 526 $ Poids 45 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 155 512 $ Poids 38 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 280 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 549 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 86 964 $ Poids 15 % |
| 9 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 716 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.